Получить выписку ЕГРН онлайн официально из Росреестра

Выписка из ЕГРН – это официальный документ, который содержит информацию о физических и правовых параметрах недвижимости. В документе отражаются сведения, содержащиеся в государственном реестре, а форма, содержание и порядок их предоставления регламентируются ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказом Минэкономразвития РФ от 20.06.2016 №378.

Выписки из ЕГРН активно применяются при совершении сделок с недвижимостью, прежде всего числе для подтверждения права собственности продавца и проверки юридической чистоты объекта.

Также эти документы могут использоваться в спорах о правах на недвижимость, при оформлении кредитов под залог и совершении других значимых юридических действий.

В этом обзоре мы расскажем о том, как можно получить обычную и срочную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости в режиме онлайн, какие бывают виды выписок, какие сведения в них содержится, приведём другую полезную информацию.

Как получить выписку из ЕГРН онлайн

Ушло в прошлое время, когда за документами нужно было обязательно приходить в соответствующие инстанции: заказать выписку из ЕГРН в 2025 году можно через интернет. Можно обратиться к первоисточнику, то есть Росреестру, органу, уполномоченному осуществлять регистрацию прав и ведение госреестра недвижимости. Другие варианты – подать заявление о предоставлении выписки через портал Госуслуг или МФЦ. Но все эти варианты имеют недостаток – они требуют значительного времени, связанного с процедурой оформления заявки и ожиданием документа.

Оптимальный способ получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – заказать её онлайн на нашем сайте. Это стоит сделать по ряду причин:

• через наш сервис можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде;
• наш сервис позволят быстро получить выписку из ЕГРН из Росреестра, что особенно актуально в случаях, когда документ требуется безотлагательно (нужна срочная выписка в день обращения);
• в выписках отражаются актуальные и полные сведения из ЕГРН;
• сервис работает круглосуточно, без выходных;
• предоставляем скидки при заказе двух и более выписок;
• возвращаем деньги, если объект не найден или происходит технический сбой.

Для заказа выписки из ЕГРН на нашем сайте нужно указать кадастровый номер объекта или его точный адрес. Сервис обратится к электронному государственному реестру, найдёт нужные сведения и сформирует документ в установленной форме. Заявителю потребуется указать вид выписки и произвести оплату заказу, после этого он получит выписку из Росреестра и сможет её использовать как в электронном, так и в классическом бумажном виде.

Считаем необходимым проинформировать наших читателей, что на некоторых сайтах предлагается запросить выписку бесплатно. Мы не советуем пользоваться такими услугами, поскольку с большой вероятностью в такой выписке будет содержаться недостоверная информация.

Виды выписок ЕГРН

Виды выписок из ЕГРН на недвижимое имущество регламентируются вышеупомянутым Приказом №378. Согласно этому документу, к ним относятся:

• выписка о характеристиках и правах;
• выписка о переходе прав на объект недвижимости;
• выписка из Росреестра на недвижимое имущество, земельный участок о правах конкретного лица;
• иные виды выписок.

Наиболее востребованы первые три группы документов. Форма и содержание выписки из ЕГРН определяется её принадлежностью к определённому виду. Также различают обычную и расширенную форму документа. Отличия обычной и расширенной выписки из ЕГРН заключаются в том, что во втором документе содержатся более полные сведения как об объекте недвижимости, так и зарегистрированных правах на него.

Какие сведения содержит выписка ЕГРН

Согласно ч. 7 ст. 62 218-ФЗ обычная выписка из ЕГРН на квартиру содержит сведения об объекте недвижимости и действующих прав на него. Кроме того, в выписку включаются сведения (при их наличии):

• об ограничениях/обременениях;
• о правопритязаниях и правах требования;
• об оспаривании права, зарегистрированного на объект
•  иные сведения.

В расширенной выписке из ЕГРН на недвижимое имущество содержится полная информация об объекте недвижимости, в том числе план, координаты контрольных точек, перечень договоров долевого участия. В выписку о переходе прав включаются сведения обо всех зарегистрированных правах, как прекращённых, так и действующих.

Документы, сроки и стоимость

Для предоставления выписки из ЕГРН при оформлении через орган Росреестра, портал Госуслуг и МФЦ необходимы паспорт и документ об уплате государственной пошлины. Если выписка заказывается через наш сайт, никаких документов не потребуется. Время изготовления выписки – от 15 минут, для 90% заявок сроки изготовления не превышают 2 часов. Стоимость получения выписки для физических лиц – 350 рублей, при заказе пакета выписок – 40 рублей. Оплата производится через платёжный сервис WalletOne.

Срок действия выписки из ЕГРН не регламентирован. Строго говоря, выписка отражает информацию из ЕГРП на момент её формирования, и через некоторое время после этого ситуация может измениться.

На практике срок действия устанавливает та организация, в которую документ представляется, в типовом варианте он составляет 30 дней.